【个税房贷利息抵扣细则是什么】在中国，个人所得税专项附加扣除政策为纳税人提供了更多的减税空间，其中“住房贷款利息”是重要的扣除项目之一。了解并合理利用这一政策，有助于减轻纳税人的税负。以下是关于个税房贷利息抵扣的详细细则总结。
一、政策概述
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，自2019年起，纳税人可以就其本人或配偶在境内购买首套住房所支付的贷款利息进行个税专项附加扣除。该政策旨在鼓励居民购房，减轻因购房带来的经济压力。
二、适用条件
| 条件 | 要求 |
| 房屋类型 | 必须为“首套住房”，即家庭名下无其他住房 |
| 贷款性质 | 仅限于商业银行或其他金融机构发放的住房贷款 |
| 扣除对象 | 纳税人本人或其配偶 |
| 抵扣时间 | 从贷款合同约定的还款起始月开始，至贷款全部还清为止 |
三、扣除标准
| 项目 | 内容 |
| 扣除金额 | 每月可扣除1000元 |
| 扣除期限 | 最长不超过240个月（20年） |
| 计算方式 | 按月固定扣除，不随实际利息支出变化 |
四、申报方式
1. 信息填报：通过国家税务总局官方APP“个人所得税”或电子税务局平台填写相关信息。
2. 资料留存：需保存好贷款合同、购房发票等材料以备核查。
3. 申报时间：通常在每年的汇算清缴期间进行综合申报。
五、注意事项
- 首套房认定以家庭为单位，若夫妻双方分别贷款购房，只能选择一方进行扣除。
- 若贷款已还清，不再享受抵扣。
- 与“住房租金”扣除不可同时享受，只能选择其一。
六、总结表格
| 项目 | 内容 |
| 政策名称 | 个税房贷利息专项附加扣除 |
| 适用人群 | 有住房贷款且符合首套房条件的纳税人 |
| 扣除金额 | 每月1000元 |
| 扣除期限 | 最多240个月 |
| 可选扣除项 | 与住房租金不可同时享受 |
| 申报方式 | 通过“个人所得税”APP或电子税务局提交 |
| 备查材料 | 贷款合同、购房发票等 |
通过了解和合理使用个税房贷利息抵扣政策，纳税人可以在合法范围内有效降低个人所得税负担，提升自身可支配收入。建议及时关注政策动态，并结合自身情况做好申报准备。
