【北京回龙观地区百嘉城】作为北京昌平区的重要居住板块，回龙观地区一直以来都是许多上班族和家庭的首选居住地。而“百嘉城”则是该区域内的一个代表性住宅小区，以其完善的配套设施、便利的交通环境以及相对合理的房价，吸引了大量居民入住。
以下是对“北京回龙观地区百嘉城”的简要总结与信息整理：
一、项目概况
| 项目名称 | 北京回龙观地区百嘉城 |
| 所属区域 | 北京市昌平区回龙观街道 |
| 开发商 | 北京百嘉房地产开发有限公司 |
| 建成时间 | 2005年左右（部分楼栋） |
| 房型分布 | 主要为多层住宅，少量小高层 |
| 总户数 | 约3000户 |
| 物业公司 | 北京百嘉物业管理有限公司 |
二、地理位置与交通情况
百嘉城位于回龙观地区的中部，靠近地铁13号线的回龙观站，步行约10-15分钟即可到达。周边有多条公交线路，出行十分便捷。同时，距离京藏高速入口较近，自驾出行也较为方便。
- 地铁：地铁13号线（回龙观站）
- 公交：469路、470路、643路等
- 自驾：距京藏高速入口约3公里
三、生活配套
百嘉城周边生活设施齐全，满足日常所需：
| 配套类型 | 具体内容 |
| 商业配套 | 回龙观购物中心、华联超市、物美超市、餐饮小吃街等 |
| 教育资源 | 回龙观实验小学、回龙观中学、中关村三小（回龙观校区）等 |
| 医疗设施 | 回龙观医院、北京积水潭医院回龙观院区 |
| 公园绿地 | 回龙观体育公园、西沙湿地等 |
| 休闲娱乐 | 回龙观文化馆、社区活动中心等 |
四、小区环境与物业服务
百嘉城整体环境较为整洁，绿化率较高，小区内设有儿童游乐区、健身器材等公共设施。物业公司在日常管理上较为规范，但因小区建成时间较长，部分设施存在老化现象，需定期维护。
- 绿化率：约30%
- 安保系统：门禁系统、监控摄像头覆盖
- 停车情况：小区内有地下停车场，地面停车位有限
五、房价与市场表现
根据近期市场数据，百嘉城的房价在区域内属于中等水平，适合首次购房或改善型购房者。由于其地段优势和成熟的配套，该小区具有一定的保值性。
- 均价参考：约4.5万-5.5万元/㎡（根据房型和楼层不同）
- 租金水平：约2000-3000元/月（一居室）
六、总结
“北京回龙观地区百嘉城”作为一个成熟的老小区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和良好的居住环境，成为许多家庭的理想选择。虽然部分设施已显老旧，但其综合性价比仍然较高，是回龙观地区值得考虑的居住选项之一。
