1. 增值税
如果企业出售的是非自用房产（如商业用房），需要缴纳增值税。计算方式通常是销售额减去购买时的成本及相关费用后的增值部分乘以税率。目前增值税的标准税率一般为9%。
2. 土地增值税
土地增值税是针对房地产转让收益征收的一种税。它根据增值额与扣除项目金额的比例来确定适用税率，分为四级超额累进税率。企业在出售房产时需注意这一税种的影响。
3. 契税
虽然契税通常由买方支付，但在某些情况下也可能涉及到卖方的责任。具体规定可能会因地区而异，因此建议咨询当地税务机关获取准确信息。
4. 印花税
买卖双方在签订合同时可能需要缴纳印花税。这项税收按照合同金额的一定比例计算，并且通常由双方共同承担。
5. 城市维护建设税及教育费附加
这些附加税费是基于实际缴纳的增值税额来计算的，用于支持城市建设和发展公共事业。
6. 企业所得税
当企业的房产交易产生利润时，还需要考虑企业所得税的问题。这取决于公司的整体盈利状况以及适用的企业所得税率。
为了确保合规操作并最大限度地减少不必要的支出，请务必提前做好充分准备，包括但不限于收集相关文件资料、评估潜在成本等步骤。同时也可以寻求专业会计师或税务顾问的帮助以获得更详细的指导。
