跳动城乡网吉隆坡：马星集团有限公司(马星)已通过其子公司PetalingGardenSdnBhd向SPSetiaBhd收购士毛月500英亩永久业权土地，现金代价为3.92亿令吉。
该集团与EliteParkDevelopmentSdnBhd、GrandPrestigeDevelopmentSdnBhd和MestikaBistariSdnBhd签订了有条件买卖协议，这三家公司均由马星集团全资拥有，位于士毛月Glengowrie的土地。
该土地位于成熟的士毛月镇区，位于生态森林以南、BandarTasikKesuma以东。该土地还毗邻芙蓉区，使其成为一个专属目标市场。
GlengowrieEstate预计总开发价值(GDV)为33亿令吉，计划作为一个综合城镇开发项目，主要包括双层有地住宅，指示性价格从446,800令吉起。
马星集团创始人兼集团董事经理丹斯里梁海琴表示，这是该集团近年来最重要的土地收购，项目的规模将允许很好的总体规划。
“此次收购将增加我们的乡镇土地，除了城市的高层住宅物业和合适地点的工业用地外，还可以满足郊区有地住宅物业的需求。GlengowrieEstate将建立在我们经济实惠的土地和城镇开发的成功基础上，例如SalakTinggi的MSenyum、万挠的MAruna、MPanora和MResidence1&2、万宜的SouthvilleCity和柔佛州的MeridinEast。”
“GlengowrieEstate被设想为士毛月的一个综合性和可持续发展的城镇，居民的生活方式是独立的，不需要他们走很远的路来满足他们的日常需求。凭借其位于士毛月的战略位置，距离吉隆坡约30分钟路程，我们相信该开发项目将吸引那些喜欢住在远离城市的独立城镇开发项目中的首次购房者。该开发项目也适合与孩子和父母住在一起的年轻家庭。”Leong说。
SPSetia总裁兼首席执行官DatukChoongKaiWai表示：“出售这块土地对我们来说是一个很好的举措。出售所得款项将用于投资战略项目开发以及偿还债务。我们有信心这次出售“这将为实达集团的利润做出积极贡献，也是实现公司长期目标的一步。实达集团始终致力于交付高质量的项目并为其利益相关者创造价值”。
GlengowrieLand地理位置优越，可通过士毛月路(JalanSemenyih)轻松前往士毛月(Semenyih)和加影(Kajang)镇，以及通过加影-芙蓉(LEKASKajang-Seremban)高速公路从巴生谷各地前往。此次出售是实达集团战略计划的一部分，该计划旨在通过将其已确定的土地储备货币化来提高资本效率，并符合该公司迈向更轻资产结构的长期计划。
根据初步规划，这个综合城镇将开发双层住宅、精心规划的便利设施和商业用地。待当局批准并满足先决条件后，拟议开发项目预计将于2024年第三季度开始，开发时间为8至10年。该项目的宣传计划和兴趣登记预计将于2024年开始。
Leong表示：“这是马星集团今年第三次收购土地，继6月13日收购位于新山MukimPulai的一块75.7英亩永久业权土地MTiara之后，预计发展价值约为4.8亿令吉。今年一月，集团还在蒲种收购了一块8英亩的土地，以开发MHana和MTerra，这是一个交通环境区(TED)发展项目，估计总发展价值约为7.26亿令吉。”
此次收购将使马星集团的优质土地储备增加至2,418英亩，剩余GDV和未入账销售额总额为268.6亿令吉。在其强劲的资产负债表的支持下，马星集团继续关注更多优质土地，并优先考虑适合负担得起的M系列有地住宅和高层住宅及工业开发的土地。
该集团相信，针对首次购房者和年轻中产阶级购房者，以及那些希望升级到巴生谷、新山和槟城岛精心规划的混合发展项目的人，对中等价位住房的需求将逐渐增加在接下来的几年里。
