【房屋产权性质怎么填】在进行房产交易、贷款、继承或办理相关手续时，常常会遇到“房屋产权性质”这一项需要填写。正确填写该信息对于保障自身权益和避免后续纠纷非常重要。本文将对常见的房屋产权性质类型进行总结，并提供一份简洁的表格供参考。
一、常见房屋产权性质类型
1. 商品房
指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照市场价出售给个人的住宅。产权清晰，可自由买卖、抵押。
2. 经济适用房
政府为中低收入家庭提供的限价住房，购买需符合一定条件，产权受限，通常不能随意转让。
3. 限价房/保障性住房
与经济适用房类似，但价格受到政府限制，产权也存在一定限制。
4. 公有住房（公房）
国家或单位所有的住房，职工按租住方式使用，产权归国家或单位所有，部分已转为产权房。
5. 自建房
个人在自有土地上自行建造的房屋，产权归个人所有，但需具备合法用地和建设手续。
6. 集资房
单位或组织为员工筹集资金建设的住房，产权归属根据协议而定。
7. 回迁房
因城市改造被拆迁后安置的房屋，产权可能未完全转移，需确认具体性质。
8. 小产权房
通常指没有国有土地使用证和房产证的农村宅基地上建设的房屋，产权不明确，存在法律风险。
二、房屋产权性质填写建议
在填写“房屋产权性质”时，应根据房屋的实际权属情况如实填写。如不确定，建议咨询当地不动产登记中心或房产中介，确保信息准确无误。
三、常见产权性质对照表
| 序号 | 房屋产权性质 | 说明 | 是否可自由买卖 | 是否可抵押 |
| 1 | 商品房 | 市场价购买，产权清晰 | 是 | 是 |
| 2 | 经济适用房 | 政府定价，限制购房资格 | 否（需符合条件） | 部分可 |
| 3 | 限价房 | 价格受政府限制，产权受限 | 否 | 部分可 |
| 4 | 公有住房 | 产权归国家或单位 | 否 | 否 |
| 5 | 自建房 | 个人建设，需合法手续 | 是 | 是 |
| 6 | 集资房 | 单位组织建设，产权归属不明 | 视协议而定 | 视协议而定 |
| 7 | 回迁房 | 拆迁安置，产权待确认 | 视政策而定 | 视政策而定 |
| 8 | 小产权房 | 无正规产权证明，风险高 | 否 | 否 |
四、注意事项
- 在签订合同、办理贷款或进行产权过户时，务必确认房屋的产权性质。
- 若产权性质不清晰，可能影响后续交易、贷款审批及法律效力。
- 如遇产权纠纷，建议及时咨询专业律师或相关部门。
通过以上内容，希望您能更清楚地了解“房屋产权性质怎么填”，并在实际操作中避免因信息错误带来的麻烦。
