【工行房贷利率】中国工商银行（简称“工行”）作为国内最大的商业银行之一，其房贷利率一直是购房者关注的焦点。近年来，随着国家房地产政策的调整以及市场环境的变化，工行的房贷利率也经历了多次调整。本文将对当前工行的房贷利率进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、工行房贷利率概述
工行的房贷利率主要分为两种：首套房贷利率和二套房贷利率，具体数值会根据贷款年限、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及客户信用状况等因素有所不同。此外，工行还会根据央行的政策指导和市场情况，适时调整利率水平。
目前，工行执行的房贷利率基本遵循“LPR+加点”的模式，即以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基础，加上一定的浮动比例。
二、工行最新房贷利率（截至2025年4月）
| 贷款类型 | 首套房贷利率（LPR+） | 二套房贷利率（LPR+） | 贷款期限 | 备注 |
| 商业贷款 | 5.1% | 6.0% | 1-30年 | 根据客户资质浮动 |
| 公积金贷款 | 3.1% | — | 1-30年 | 仅限首套房 |
| 组合贷款 | 5.1%（商贷部分） | 6.0%（商贷部分） | 1-30年 | 公积金部分按3.1% |
> 注：以上利率为参考值，实际利率可能因客户征信、还款能力、区域政策等不同而有所差异。
三、影响工行房贷利率的因素
1. LPR变动：央行定期公布LPR，直接影响工行的房贷利率。
2. 区域政策：一线城市与三四线城市的房贷政策存在差异，利率也会相应调整。
3. 客户资质：如信用记录良好、收入稳定等，可能获得更低的利率。
4. 贷款方式：公积金贷款通常利率较低，但额度有限；商业贷款利率较高，但可贷金额更多。
四、总结
工行作为国内大型商业银行，其房贷利率在行业内具有代表性。购房者在选择贷款时，应综合考虑自身需求、资金状况及政策变化，合理选择贷款类型和还款方式。建议在申请前咨询当地工行网点或通过官网查询最新信息，确保获取最准确的利率数据。
如需进一步了解工行房贷的具体流程或优惠活动，可前往工行官方网站或拨打客服热线进行详细咨询。
