【个人住房商业贷款的条件是什么】在购买房产时，许多人会选择申请个人住房商业贷款。这种贷款是由商业银行或其他金融机构提供的，用于支持购房者购置自住住房。了解申请个人住房商业贷款的基本条件，有助于提高贷款成功率，并避免不必要的麻烦。

以下是关于“个人住房商业贷款的条件是什么”的详细总结：

一、基本申请条件

1. 年龄要求

一般要求借款人年满18周岁，且不超过65周岁（部分银行可能有不同的规定）。

2. 户籍或居住证明

需提供有效的身份证件，部分地区还要求提供户口本或居住证，以证明借款人具备合法居住资格。

3. 稳定收入来源

借款人需有稳定的收入来源，如工资、经营收入等，能够保证按月偿还贷款本息。

4. 良好的信用记录

无不良信用记录是贷款审批的重要条件之一，包括信用卡逾期、贷款违约等。

5. 首付比例要求

通常要求首付款不低于总房款的20%，具体比例根据当地政策和银行规定有所不同。

6. 购房合同或协议

需提供购房合同、预售许可证等材料，证明所购房产为合法合规的住宅。

7. 担保或抵押

多数情况下需要将所购房产作为贷款抵押物，部分银行也可能接受其他形式的担保。

二、附加条件（视情况而定）

三、总结

个人住房商业贷款的申请条件主要包括年龄、身份证明、收入稳定性、信用状况、首付比例、购房合同以及抵押物等。不同银行和地区的具体要求可能略有差异，建议在申请前详细了解相关政策，并准备好相关材料，以便顺利办理贷款手续。

通过以上条件的准备和满足，可以大大提高个人住房商业贷款的成功率。