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在妈妈的帮助下首次购房者错失投资者青睐的110万美元BellevueHill公寓

导读 一名投资者击败了多位首次购房者,其中一些人还得到了家人的帮助,在周六的拍卖会上以1,125,000美元的价格拍得一套贝尔维尤山公寓。这套位...

一名投资者击败了多位首次购房者,其中一些人还得到了家人的帮助,在周六的拍卖会上以1,125,000美元的价格拍得一套贝尔维尤山公寓。

这套位于维多利亚路15/165号的两居室公寓的指导价为925,000美元。

这是周六悉尼696场拍卖会之一。截至当晚,DomainGroup公布的415场拍卖结果显示,初步拍卖清盘率为69.4%,另有79场拍卖被撤回。在计算清盘率时,撤回的拍卖计为未售出房产。

共有七方注册竞标这栋经过翻新的装饰艺术风格住宅,该住宅位于同一街区的顶层。

起拍价为890,000美元,随着五位竞标者(其中大部分是首次购房者)提出报价,价格有所上涨。

PPD房地产销售代理SeanPoche表示,这是一场竞争激烈的拍卖,但最终一位投资者击败了一位由母亲协助的首次购房者。他说,底价与指导价一致,即在拍卖活动开始时为875,000美元,之后进行了上调。

他说,过去四周他举办了四场拍卖会,其中一场有10名注册竞标者,一场有5名,还有一场有7名。他说,与买家数量相比,冬季中期待售房屋并不多。

他说:“确实有大量首次购房者和投资者想要购买这些入门级公寓。”

门克怀特拍卖行(MenckWhiteAuctioneers)的拍卖师克拉伦斯怀特(ClarenceWhite)主持了此次拍卖,并表示竞价很有竞争力,但一些买家试图将价格分成更小的分摊,因此他拒绝接受。

他表示,买家普遍表现出谨慎迹象,但入门级市场受抵押贷款成本上涨的影响较小。

“总体来说,这还是比较不确定的......与一些花费300万、400万美元的买家相比,这些单位的表现要好一些。”

在其他地方,一套位于罗克代尔(Rockdale)的家庭住宅以1,682,000美元的价格卖给了一位从彭斯赫斯特(Penshurst)搬迁的自住业主。

这栋迷人的三居室住宅位于贝斯提克街18号,配有白色栅栏,标价为145万美元。

共有11家公司注册竞标,其中5家公司出价。竞标价从140万美元开始,尽管起步缓慢,但随着买家出价5万美元,竞标速度很快。

雷怀特销售代理尼古拉斯·埃科诺莫斯(NicholasEconomos)表示,竞价超过了160万美元的底价,而且价格还更高。

一位从附近郊区搬来的新房女士打败了来自东区、内西区和当地的换大房者。

“目前仍有很多买家,买家信心仍然很强。我觉得情况可能很快就会发生变化,但我还没有看到,”埃科诺莫斯说。

他说,目前进入市场的买家对利率水平感到满意,因为利率已经维持在同一水平一段时间了。

在安南代尔,一套经过翻新的排屋在拍卖后仍可出售。

BresicWhitneyBalmain销售代理BrandonNguyen表示,位于Booth街79号的这套三居室住宅的租期将持续到明年9月,这削弱了买家的热情。

买家不愿出价,最终卖方出价190万美元,该房产流拍。他说,拍卖后,一位投资者出价190万美元,谈判仍在进行中。

“市场仍然相当强劲,”他说。“感觉有很多投资者回来了。租赁市场也仍然相当强劲。”

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