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ArmadaHoffler在巴尔的摩签订35KSF办公室租赁协议

导读 StifelFinancialCorp.已签署了一份位于ArmadaHoffler'sWillsWharf(巴尔的摩一栋330,000平方英尺的建筑)的35,000平方英尺办公室租约。JL...

StifelFinancialCorp.已签署了一份位于ArmadaHoffler'sWillsWharf(巴尔的摩一栋330,000平方英尺的建筑)的35,000平方英尺办公室租约。JLL和Cushman&Wakefield分别代表业主和租户。

这处地标性建筑提供236,000平方英尺的A级办公空间以及156间酒店客房。WillsWharf于2020年建成,已获得LEED银级核心和外壳认证。这座12层高、耗资1.2亿美元的建筑拥有34,653平方英尺的楼面面积、日托中心以及海滨景观等。

通过从圣路易斯市中心搬迁,这家独立投资银行和金融服务公司将与摩根士丹利、富兰克林邓普顿和Transamerica等其他租户并驾齐驱。

该建筑位于威尔斯街1201号,坐落在帕塔普斯科河畔,位于89分步行区内。步行即可到达数家高档餐厅、公园以及渡轮码头,距离巴尔的摩市中心超过1英里。

JLL副总裁PeterJackson代表ArmadaHoffler参与租赁事宜。Cushman&Wakefield高级董事总经理DavidDowneyJr.和执行董事CourtenayJenkins代表StifelFinancialCorp.主导了谈判。

近距离观察HarborPoint

WillsWharf是HarborPoint的一部分,HarborPoint是一个占地27英亩的混合用途项目,包括300万平方英尺的办公空间(其中98%已出租)、零售、住宅和酒店空间。ArmadaHoffler与BeattyDevelopmentGroup共同开发了该项目。

HarborPoint的前两个阶段于2010年至2020年间启动,WillsWharf是该项目的最新成员。目前,Harbor另有三个开发项目正在建设中,另一个开发项目正处于规划和许可阶段。

2021年,ArmadaHoffler斥资2.46亿美元收购了Exelon大厦的多数股权,该大厦是位于HarborPoint内的一处占地440,000平方英尺的混合用途地产。

巴尔的摩的办公楼市场继续前进

根据Cushman&Wakefield最近的一份报告,截至2024年第一季度末,巴尔的摩的办公室空置率为17.4%。同一份报告显示,截至今年3月,该市的办公室吸纳量为负值,为136,000平方英尺。

报告显示,2024年第一季度,巴尔的摩的整体办公楼租赁活动达到110万平方英尺,新租约和续租几乎平均分布。今年同期的数字超过了2023年的(812,0平方英尺)和2022年的(960,865平方英尺)。

今年2月,WindowNation与St.JohnProperties和GreenbaumEnterprises签订了一份50,698平方英尺的租约,该办公楼位于占地605英亩的MapleLawn综合用途社区内,占地面积为104,412平方英尺。

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