导读 新数据显示,澳大利亚三大城市公寓的租金大幅上涨,几乎与房屋租金相同。上周发布的最新Domain租金报告显示,悉尼、墨尔本和布里斯班的独立...
新数据显示,澳大利亚三大城市公寓的租金大幅上涨,几乎与房屋租金相同。上周发布的最新Domain租金报告显示,悉尼、墨尔本和布里斯班的独立屋和公寓租金差距已缩小至每周仅为30澳元。
在悉尼,独立屋的每周租金中位数为750澳元,公寓的每周租金中位数为720澳元。在墨尔本,独立屋的每周租金中位数为580澳元,公寓的每周租金中位数为550澳元。在布里斯班,独立屋的每周租金中位数为630澳元,公寓的每周租金中位数为600澳元。
在整个资本市场中,差距更小,每周租金为20美元。独立屋的租金中位数为每周650美元,公寓的租金中位数为每周630美元。
领域研究和经济学主管尼古拉鲍威尔博士说,公寓租金有一天超过房屋租金并非不可能。
“有些时候,公寓租金会高于房屋租金,”鲍威尔说。“上一次发生这种情况是在2018年6月,当时公寓租金比房屋高10美元。那么公寓的平均租金能与房屋价格持平吗?当然,我认为可以。”
鲍威尔表示,过去几年公寓居住需求上升,从而推高了租金价格。
“回顾疫情期间,我们发现房屋和公寓的租金差距创下了历史新高,”她说。“租金差距最高时达到100美元,因为那段时间我们看到需求大幅减弱,公寓供应过剩,而房屋需求则有所增加。”
“我们现在看到的是公寓的增长率高于房屋,这有助于缩小两种房产类型之间的差距。”