🏠💰房屋买卖的租金归谁？🤔
发布时间：2025-03-14 04:47:06来源：
在房屋买卖过程中，关于租金归属的问题常常让人感到困惑。假设你将房子出租后，不久后决定出售该房产，那么租客支付的租金到底属于原房主还是新业主呢？🧐
首先，需要明确的是，租金的归属通常取决于租赁合同的具体条款和交易完成的时间点📅。如果在出售前已经签订租赁协议，并且明确规定了租金的归属，那么应按照合同执行。例如，有些合同可能会约定租客直接向卖方支付剩余租期的租金。
其次，如果交易发生在租约期内，但合同未明确提及租金问题，默认情况下，租金应归属于房屋的实际所有者，即卖方在过户前，买方在过户后👇。
因此，在进行房屋买卖时，双方最好提前沟通并书面确认租金处理方式，以免产生不必要的纠纷🤝。同时，建议咨询专业律师以确保权益得到充分保障✨。
房屋买卖 租金归属 法律小知识
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