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杭州三板块楼盘单价破3万元 专家提醒:涨得过快有利好透支之嫌

原标题:杭州三板块楼盘单价破3万元 专家提醒:涨得过快有利好透支之嫌- 杭州网

 钱江世纪城、未来科技城、之江板块楼盘借精装修涨身价

    杭州的楼市热度和如今的高温三伏天有得一拼,尤其是一些板块今年以来一直呈现成交价和成交量双双急速上涨的局面。进入7月份,有三个板块值得关注:之江板块、钱江世纪城板块和未来科技城板块。

    这三个板块,在本月都有楼盘的成交价格超过了三万元。而放眼年初,这些楼盘的成交价也才2万出头。

    是什么样的楼盘有这样的底气?这样的价格购房者究竟要不要买账?专家提醒,过快的上涨可能提前透支了板块的价值,购房者还需理性对待。

花海背后的钱江世纪城。 本报记者 叶寒青 摄

    花海背后的钱江世纪城。本报记者叶寒青 摄

    一步跨入3万+时代

    但板块内楼盘并未“雨露均沾”

    7月3日,位于钱江世纪城板块的碧桂园珑悦成交了一套140m2的房源,成交价为30540元/m2(含精装),这也是珑悦首次打开板块内单价3万的大门。之后,在7月4日至7月20日,珑悦又分别成交了面积段140~180m2的房源6套,120m2的房源2套,均价在31000元/m2左右。

    除了珑悦以外,钱江世纪城另一个楼盘也在7月18日加入了“3万+俱乐部”,它就是万科大家世纪之光。今年7月18日,世纪之光签约的125m2的房源均价为31447元/m2。在一年前的7月18日,万科大家世纪之光的签约均价为17591元/m2。万科大家世纪之光项目营销总监张一平解释,这批“3万+”房源的地理位置是整个小区最优的,且在精装修上也有一定的升级,对于客户来说,这是最核心的吸引力。

    除了钱江世纪城板块,未来科技城板块也在本月出现了单价破3万的项目,即万科星空。

    据悉,万科星空在7月24日成交了1套138m2的房源,单价为30707元/m2。而5月份,万科星空首开当月的成交均价为21102元/m2。“目前这批房源在整个项目中处于较好的位置,另外,万科的品牌效应以及精装水平都是购房者愿意下‘重金’的重要因素。” 万科星空项目相关负责人陈光宇表示。

    另一个被列入其中的之江板块,目前还未出现单价3万元/m2的签约房源,不过,据区域内嘉里云荷廷项目的相关负责人表示,其近期刚开盘的三期房源中,部分房源的单价在3万元/m2以上。而今年年初时,云荷廷的成交价为2.3万元/m2。这位负责人表示,相比之前房源,这批新开盘房源的景观和位置上都有升级。

    四个项目均为精装房源。除碧桂园珑悦为近期新开房源,其余三个“3万+”楼盘都为续推房源,涨势凶猛。而对于涨价,三家楼盘不约而同地表示,新推房源所处位置佳,景观好,且精装标准比较高。

    不过,另外一方面,“3万+”的势头也并未让区域内的项目“雨露均沾”。根据透明售房网的数据来看,三个板块在售项目毛坯房的成交均价都在1.5万~2.5万/m2之间,相比年初都有一定程度的涨幅,但是涨幅都尚在正常范围之内。

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责任编辑:小季
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