热点:代理 男子 效果 地点 门票 产品 女子 中国
首页 > 资讯 > 经济 > 正文

高端写字楼市场争夺将更激烈 戴德梁行发布2016年上半年研究报告

原标题:高端写字楼市场争夺将更激烈 戴德梁行发布2016年上半年研究报告-杭州网

今日14时,戴德梁行将举办杭州媒体发布会,就2016年上半年杭州房地产市场进行全方位、深层次解读,并对杭州未来楼市发展进行探索。

据戴德梁行研究部数据显示,2016年上半年,杭州全市住宅成交套数达到89545套,已超越2014年整年杭州全市住宅成交套数;同时,杭州全市库存已大幅下降,由2015年13万套左右下降为91968套。戴德梁行杭州及南京公司总经理汤耀光认为,随着市场信心的全面复苏,主动权重新回到卖方手中,杭州全市和市区的去库存已见成效。汤耀光进一步表示,杭州住宅价格将进一步推高。今年土地成交面积同比增长39.8%,成交金额上涨239.9%,部分区域地价已经超过房价,高地价的集中出现助推房价上涨。

汤耀光表示,政策和G20峰会驱动杭州部分板块住宅市场发展。在政策影响下,江干区发力,未来科技城将持续升温;从2015年和2016年上半年杭州余杭、萧山和主城区成交均价变化情况来看,G20峰会也带动杭州住宅市场发展,如钱江世纪城带动萧山区房价,同比上涨14.3%,未来科技城带动余杭区房价,同比上涨12.3%。

从写字楼销售市场来看,杭州写字楼市场成交出现明显回暖。2016年上半年,杭州写字楼成交量大幅攀升,共成交2733套,成交面积达43.79万平方米,其中,尤以萧山区域的成交较为活跃,大宗交易占比近30%。汤耀光表示,虽然市场成交量大幅攀升,但截至2016年6月,杭州写字楼存量达到299.23万平方米,去化周期仍在40个月以上。

从租赁市场来看,杭州写字楼平均租金报价为4.38元/平方米/天,环比上涨约1.5%,整体租赁市场较为稳健;受G20峰会影响,政府对金融公司的管控力度加强,武林商圈等市中心板块写字楼空置率有较为明显的上调态势。

汤耀光预计,未来三年内,杭州主要核心商圈仍有持续的新增

友情提醒:投资需谨慎!不要盲目投资。本文不代表本站观点!

责任编辑:小季
微信二维码

浙江热线网版权所有,zjrxz.com.转载请保留版权信息。企业合作:270619162#qq.com (#→@)

Copyright © 2008-2016,工信部备案号:浙ICP备14025871号-1 浙公网安备 33010602001994号 All Rights Reserved