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连涨15个月 杭州房价涨势放缓

原标题:连涨15个月 杭州房价涨势放缓- 杭州网

   萧山区余杭区涨幅超过杭州主城区

    7月18日,由国家统计局发布的《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,70个大中城市中,价格上涨的55个,持平的5个,而下降的城市则增加到10个。相比上个月,6月房价涨幅继续收窄,价格下降城市增多。

    而一路高歌猛进的杭州楼市,从2015年4月到今年6月已经连涨了15个月,不过涨幅在6月终于有所放缓。

    据测算,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。其中一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。

    6月份环比价格领涨全国楼市的城市是合肥,新建住宅价格环比上涨4.9%;厦门、南京环比分别上涨4.7%、4.0%,分列第二第三;深圳、无锡以2.6%并列第四,惠州、上海、北京、天津和武汉紧随其后,环比涨幅都在2.0%以上,广州涨1.8%,杭州与郑州并列第十二位,环比涨幅均为1.6%。

    “分城市来看,房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。

    据透明售房研究院统计,2016年上半年杭州全市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,全市上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。其中,市区成交10.2万套,成交总面积1044.2万平方米,成交总金额1725.1亿元。与此同时,杭州的房价从2015年4月开始,直到2016年6月,已经连涨了15个月。

    不过从国家统计局发布的数据上看,杭州的房价涨幅有了明显放缓,6月份商品住宅价格指数环比涨幅为1.6%,而5月份环比上涨达2.5%。不过同比数据并没有太大变化,5月份同比去年上涨17.0%,6月份同比去年上涨17.4%。二手房住宅方面,价格较为稳定,6月份环比上涨1.2%,同比上涨11.7%;相比5月份环比上涨1.3%,同比上涨11.1%,变化不大。

    尽管杭州涨幅有所放缓,但杭州各个城区或板块之间的价格分化依然明显。据透明售房研究院统计,杭州主城区今年上半年成交均价为23349元/平方米,同比上涨3.7%;余杭区成交均价11491元/平方米,同比上涨11.2%;萧山区成交均价为16065元/平方米,同比上涨达14.8%。

    6月份的房价涨幅放缓,是否意味着下半年的楼市趋势会有变化?一位业内人士认为,下半年杭州房价暴涨的可能性不大,但整体仍会震动上行。未来的趋势主要取决于政策以及信贷。就杭州目前现状来看,政府有可能加大土地供应,从而缓解供需关系。

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责任编辑:小季
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