热点:杭州 个人资料 门票 男子 中国 地点 时间 演员表
首页 > 资讯 > 浙江 > 正文

金华“四破攻坚”再造新优势 拓城市发展新空间

摘要: 中新网金华12月21日电(记者胡丰盛)西关,浙江金华的西大门。深冬时节,站在此处高楼远眺:高楼林

原标题:金华“四破攻坚”再造新优势 拓城市发展新空间-中国新闻网

  中新网金华12月21日电(记者胡丰盛)西关,浙江金华的西大门。深冬时节,站在此处高楼远眺:高楼林立、城市巍然成势。但近处,却是垃圾成堆,到处都是临时搭建的石棉瓦工棚。“这里的企业大多落户时间较早,产业较为低端,亩产税收偏低,成为经济转型升级的制约因素。”金华经济开发区一负责人说,这些闲置低效用地,犹如城市里“沉睡的土地”,成为当地经济发展的一块块“沉疴”。

  一场以清理闲置低效违法土地为重点的“四破“工作,在金华已持续开展了一年多。当地统计数据显示,截止第三季度,金华已回收闲置低效用地4457多亩,消化批而未供土地1.34万亩,。

  土地资源再利用 昔日旧厂区变身小微园

  作为民营经济的活跃地,金华每年的用地指标缺口很大。仅市区,2014年的新增建设用地计划指标分到区里不到1000亩,而建设用地则需要数千亩的用量。

  金华未来的发展空间哪里来?

  除了围垦造地,那些长期以来形成的低效用地、空闲土地,给了金华“灵感”。

  经清查,仅市区企业闲置或部分闲置土地有154宗,面积5348.1亩,用地潜力巨大!

  2014年,金华开始被国土资源部、浙江省政府列入城镇低效用地再开发试点城市,开展了轰轰烈烈的“四破”即破僵尸企业、破围墙圈地、破低效用地、破既得利益整治行动。

  “建设用地低效闲置现象仍然较严重,2013年金华单位建设用地GDP为14.6万元/亩,与全省平均水平19万元/亩相比低了4.4万元/亩,仅为宁波的60.3%,杭州的65.8%。”金华市国土资源局局长楼东江说,对这种占用大量资源要素,产出却微乎其微的企业进行清理,既能提高土地资源集约利用,又能促进企业和社会经济的双转型。

  如今,路过山嘴头社区的人,都被这里宽阔的马路,整洁的河道,绿色的公园被所吸引。曾几何时,这里是城市的一块“伤疤”,不仅脏乱差,违章建筑集聚,而且垃圾成堆、臭水横流,到处是临时搭建的石棉瓦工棚,杂草丛生、脏乱不堪。

  仅仅一个月努力,村里就一口气拆除3.4万平方米的建筑,取而代之的,是6000平方米的绿地。村民说,以后要把山嘴头变成大公园,把村子变成淘宝村。

  按照规划,西关区块在“四破”整治后,将打造成金华市区的美丽西大门,重点围绕电子商务、文化创意、现代商贸等新兴产业,充分发挥周边山、园、校、企的优势,促进产业结构互为优化。

  金华经济技术开发区管委会相关负责人介绍,区块内建筑面积最大的金岭实业已经达成整体收回协议,这里将投资6.5亿元转型发展现代生物医药项目,并腾出新的开发建设用地近500亩,用于培育发展现代服务业;可新建建筑面积60万平方米以上,直接拉动有效投资40亿元以上。

  再造新优势 换来经济社会发展新空间

  按照金华市的统计,到今年第三季度,金华通过“四破”攻坚要空间,推进“腾笼换鸟”工作,目前已处置僵尸企业97家,围墙圈地企业137家,取缔低小散企业7968家,消化批而未供土地1.34万亩,盘活存量建设用地9684亩,收回土地4457亩。

  在金华,借用城镇低效用地再开发政策,对旧厂区、旧工业园区进行产业转型升级,成了当地政府改变城乡面貌和产业结构的重要抓手。

  “大量传统低端企业失去了以往的优势,既浪费土地资源又污染了环境,亟须转型升级,而低效土地再利用,无疑是个契机。”金华市国土资源局用地处负责人说道。

  黄土山是当地初见成效的项目之一,这里是西关区块的地标性地块,1992年,成立金华市齐来针织有限公司,厂区占地约90亩,年产值2200万元,税收约100万元。多年来,大部分厂房闲置,土地产出率和财税贡献率低。

  如今,黄土山正成为金华经济开发区新兴服务业和电商的集聚区。

  这里的企业主将曾经遗留的老厂房、锅炉、烟囱、水塔以及部分老机器设备进行外科手术,刷下外墙,弄上麻绳,再种一些花花绿绿的植物,就变身成了年轻人创业的科技园。科技园分为智慧产业、生态办公、工业遗产、休闲慢生活四大主题概念,同时引进软件研发、电子商务、文化创意、教育培训、总部经济等产业。

  负责人朱小剑介绍,项目建成后,科技园预计可引进企业150家,从业人员上万人。

  “过去在金华,12个省级开发区中,有6个开发区没有收回一亩土地。这导致了许多低端企业散乱无章,亩产率不高,还低效闲置,成为了城市的伤疤。”金华经济技术开发区负责人认为,低效土地开发利用,不仅是简单提高土地利用率的问题,更是在抓环境、抓发展、抓转型,是一举多得的措施。

  居住好环境 城市旧貌换新颜

  根据金华相关规划,这些低效用地,今后可以改为居住用地、公园绿地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、工业用地等。比如,涉及金华市区中心区的一些旧的村庄、旧厂矿,今后将改为居住用地、绿地与广场用地等为主。

  以婺江为界,金华城区分为江南、江北两中心。紧依婺江北岸的二七新村,大部分房屋破旧拥挤、配套设施差,是许多金华人眼里的“棚户区”。

  “四破”战役打响之后,婺城区二七区块改造工程正式启动,这里就成了主战场之一。

  按照规划,二七区块的拆迁范围包括回溪街、解放西路、婺江西路、婺州北街等江北核心区,总用地面积约1800亩,总共分为凤翔区块、凤凰山路西区块、印染厂宿舍区块等17个区块。

  改造后,这里将兴起一个江北老城区新的综合功能区。指挥部负责人贾主任介绍说,去除绿地等公建设施及160亩安置地块,整治项目可腾出新开发建设用地640亩,用于金融区、商业区、滨水高档住宅区的建设。目前,二七区块旧城改造房屋评估进度已超过八成,预计在明年6月前完成拆迁工作。

  除了重点攻坚,金华市还针对区域发展水平、行业发展差异等特点,增设城郊整治、乡镇提升两种模式,尽量减少“四破”的盲点。

  走进金华的燕尾洲公园,河水环绕,公园葱郁,对面熙熙攘攘的古子城商业街繁华而秀丽,崭新的居住区更是散发浓浓的江南气息。对比前后变化,不少老金华人赞叹道:“这里不仅环境美了,老百姓的心情更舒畅了。”

  市民张大妈说:“以前这里被采砂船和“菜园子”破坏的乱七八糟,荒凉无比。如今却还修建了板凳龙一样的景观步行桥,闲暇之余,时常会和老伴在附近公园逛上几回。”

  如今,行走在金华,旧村改造、“三拆一改”和“四破攻坚”改造项目不时会映入眼帘,而随着一座座违章建筑和低小散的小厂房被拆除,金华未来高效集约用地的新版图也将愈发清晰。(完)

(浙)小编感谢您对我们(www.zjrxz.com)的关注~!如果您觉得此文http://www.zjrxz.com/news/20141222/206825.shtml不错!请分享给更多的好友!并注明来源!

微信二维码

浙江热线网版权所有,转载请保留版权信息。企业合作:270619162#qq.com (#→@)

Copyright © 2000-2012, zjrxz.com. 浙ICP备14025871号-1 All Rights Reserved