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3300亩九曲河+贯穿南北6号线,这里才是北区最后的风口

一句“重庆向北”让重庆三北房地产市场吹响高速发展的号角,从早期的“八大金刚闹金开”到如今的北区“四小龙”,新兴区域遍地开花!让人们眼花缭乱,到底哪里才是北区真正的机会?

对于在重庆主城核心工作和生活习惯的人们而言,提起礼嘉、中央公园,始终感觉还是有一定的心理距离,更别提龙兴这样更偏北的区域了。相较而言,被称为下个“富人区”的九曲河正好填补了这个空位。

1、北区核心黄金中轴:决胜风口上的最后五公里

从地图上来看,九曲河版块隶属两江新区,占地3300亩,全长五公里。坐拥嘉陵江畔,北靠礼嘉,南邻大竹林,东接照母山,处于重庆北区三大热门区域的中心,黄金中轴区。其总体定位为滨江高端居住区,对于这块城市战略级的高端居住留白地来说,这个区域有三限:限品牌,挑选一线开发商;限容积率,不超出2.0;限建筑高度,不超80米。

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贯穿南北轻轨6号线九曲河站

与其它区域相比,九曲河版块无论是从区位、资源禀赋还是入驻房企、产品、市场表现来看,都是不可多得的“蓝筹股,是距离“闹市”最近的,交通最便捷,环境最好,高品质住区最集中,聚合多重优势于一身的“集大成者”。

“东邪西毒南帝北丐中神通”,用金庸武侠小说里的“中神通”来形容九曲河与北区“四小龙”(悦来、蔡家、中央公园、龙兴)的地位貌似比较贴切。因为他不仅怀揣”欲与天公试比高”的自信,而且无论遇见什么样的武林高手,都具备敢于过招亮剑的勇气和实力。

从产业发展方面来看,九曲河周边高科技产业云集,单是照母山片区就拥有400多万平米产业楼宇、5000亩生态公园、1000多家入驻企业、10多万商务办公人群,汇集了一大批国家级及重庆市产业基地,形成了科技创新及现代服务产业集群。

随着两江新区数字经济产业的加速发展,腾讯、爱奇艺、完美世界、中科云从和海云数据等3000多个项目入驻,总投资额达1.2万亿元,并建成了5个国家级、28个市级众创空间……

城市面貌新,配套建设快,产业多,工作岗位多,高收入者多,这些就是奠定“一路往北”的关键性因素,而九曲河无疑是接驳这里最近的低密度滨江高端住区!其最大的价值点也同样在于他的四周,汇聚了高薪产业人口!

资本市场的反应充分验证了这一点!龙湖、金科、融创、华宇、远洋、旭辉等众多一线开发商品牌扎堆抢滩九曲河,放眼重庆市场,这样的阵容屈指可数!

2、硬核支撑北区“王牌”:火热背后的价值逻辑

“一江两山五公园”生态环境优势

在九曲河版块不到5平方公里的范围内,布局有五大公园!其中两个“巨无霸”——九曲河湿地公园和金海湾公园,面积远超中央公园(占地面积2295亩)。

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九曲河公园实景图

拥有“一江两山五公园”的九曲河,风景独好!嘉陵江风光旖旎,歌乐山苍翠巍峨,照母山俊秀幽静,以及约3300亩九曲河湿地公园毗邻、约4825.5亩金海湾公园、金州公园、北恒企业公园、锦绣山公园、约4300亩照母山公园等公园环绕!

小编曾到深圳考察市场,发现华侨城湿地公园周边的住宅价格不菲,众多高端精英人士置业投资于此。

长约61公里轨道6号线 贯穿城市南北大动脉

“地铁一响,黄金万两”。城市轨道交通的升级,意味打通城市“任督二脉”,城市运转效率显著提升,更大范围内人群将拥有便捷的出行方式。在九曲河版块,重庆轨道交通6号线犹如一条项链,串联起散落的珍珠。

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九曲河版块 城市蓝图

长约61公里的重庆轨道交通6号线起于南岸茶园,止于北碚区,并设有国博支线,贯穿了南岸区、渝中区、江北区、渝北区、北碚区五个行政区,联接弹子石、解放碑、江北嘴三大CBD,以及未来的行政中心和冉家坝、环线、光电园、大竹林、礼嘉、蔡家组团等商圈和办公集群地,不仅是轨道交通线网中东南往西北的骨干线路,也是贯穿两江新区的核心交通动脉。

正是这条线沿线周边布局了重庆最高端和重要的新兴产业集群、金融产业集群、IT互联网集群,汇集了大量的重庆白领、精英圈层人士。而这些具有支付能力的人才是能为二手房买单的潜在人群。

此外,九曲河在商业、生活配套以及医疗、教育等配套方面也毫不逊色。九曲河版块附近五大商圈(礼嘉、金洲、大竹林、源著、新牌坊商圈)环抱。医院、学校等城市配套也相继落地,近享礼嘉儿童医院、重庆市人民医院(在建)医疗资源。

3、3300亩低密度九曲河,满足最挑剔的眼光!

对于多次投资置业的人来说,眼光会越来越挑剔,那是因为要避开那些年买房都遭遇过的各种套路和“陷阱”,因此需要带着柯南的大脑,还需要练就孙悟空的“火眼金金”。

纵观北区的房地产市场,为什么有的品牌楼盘自然资源好,却距离轻轨很远?为什么有的楼盘交通虽好,却又无法拥有良好的生态资源?鱼和熊掌可以兼得吗?

九曲河的答案是能!

出门轨道、一站天街、一轨直达光电园、冉家坝、江北嘴、解放碑……在九曲河的龙湖升级4.0版高层项目——九里峰景,既有区位优势,龙湖品牌的加持,还有九曲河湿地公园等优势,是真正名副其实的轻轨盘+公园盘+品质盘!

拒绝忽悠!这样的距离,才是真正的轨道房!

曾有研究数据显示:地铁通车后,北京、上海、广州等城市,地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,距离地铁站500米范围内的物业价值可以提20%~25%。地铁对近郊物业价值提升助力分别达到25%和15%。距离地铁站越近,住宅价格越高。

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九曲河版块 区位图

距离地铁站点步行5分钟内的房子,

称之为“正地铁房”;

10分钟内称为“准地铁房”,

15分钟内称之为“近地铁房”,

自住型楼盘步行5-10分钟距离最理想。

所以严格意义上来说,出社区200米,步行3分钟,出门5-8分钟可达的范围才是轨道房,超过这个距离的都是需要换乘或者不适应的,都称不上是真正的轨道房。

没有对比,就没有伤害!九里峰景,无出其右!

龙湖26年 首个4.0高层社区 致敬城市中坚力量

 “在重庆住龙湖房”想必已成为很多人的居住梦,都想当一回真正的“龙民”,体验龙湖式“善待你一生”的幸福生活!

“龙湖”两个字在重庆便是品质的保证,龙湖九里峰景更是龙湖以荟萃26年的开发经验,所提出的首个4.0高层社区,整个社区以“智慧”、“生态”、“互联”、“共享”、“精筑”、“人本”等六大关键词为核心从选址到建设,每一项都将给业主带来不一样的居住体验。

比如共享,打造龙湖最新的共享交融的升级版高层住区景观;更添加全年龄功能空间的打造,比如童趣活动区、综合运动区、老年活动区、宅间休闲区等;有约5000㎡豪华共享大中庭(阳光草坪+休闲廊架+亲水场地),最大约4米宽主园路、最大约100米楼间距等。

交付后的园区,会有指纹密码锁、小区入口人脸识别、园区无线WIFI覆盖、全高清视频监控系统、车库CO监控系统等高科技,为业主提供一个安全舒适的现代化生活环境。后期的龙湖物业,通过FM&RBA设施设备监管系统、集成指挥中心以及业主APP等智慧社区运营平台……

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九里峰景 项目图

这不就是出则繁华,入则宁静的境界吗?这不就是理想中的栖息居所吗?

江湖上称2018年照母山后,北区核心再无高层!现在,你还要再错过吗?

叶紫 友情提醒:投资需谨慎!不要盲目投资。本文不代表本站观点!

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